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什么是工程审计验收

发布时间:2023-01-07 来源:意嘉财务 次阅读

一、什么是建筑工程竣工验收?

建设工程竣工经验收合格后交付使用前所进行的一项全面检查。它是对施工过程质量与数量的一次总检验和总结归纳;是保证工程施工符合设计要求及合同约定的必要措施之一;也是对建设单位负责的一种监督手段。通过竣工验收使建设单位的投资效益得到充分发挥并确保建设项目按期投入使用。

二、建筑安装工程质量控制的主要环节是什么?

1、技术准备阶段:主要工作有图纸会审和技术交底等。

2、材料采购供应阶段:主要工作为材料的选购、进场检测以及现场保管等工作。

3、隐蔽工程的中间试验(包括分部分项)阶段的测试记录和质量评定表或报告单等文件资料的收集整理归档保存。

4、工序质量的自检互查记录的填写和管理。

5、单位工程和分部工程的质量等级划分和控制标准确定及其相应的管理方法的选择和使用。

6、各子系统工艺流程的优化选择与控制方法的选用。

7、成品保护的控制方法和相应的技术方案的选择和实施。

8、质量控制点的设置和监控方式的选择。

9、质量管理组织机构的建立与管理制度的确立。

10、质量保证体系的运行和维护保养的管理规定。

三、工程完工需要哪些资料和手续

1、开工证原件

2、中标通知书复印件

3、委托书原件授权人身份证复印件

4、施工单位营业执照副本复印件加盖公章

5.监理公司资格证书复印件

6.总监理工程师证书原件

7.法人代表身份证明复印件

8.项目负责人证明

9.企业资质证书

10.安全生产许可证

11.消防安全备案

12.规划许可

13.土地审批

14.环评批复

15.节能评估意见

16.环保评价批文

17.水土保持批准文件

18.用地预审

19.选址定点通知

20.拆迁补偿安置协议

21.地质勘探报告

22.测量放线图

23.红线坐标

24.平面布置图

25.管线分布位置图

26.道路交通导行示意图

27.临时用电申请表

28.用水用气申请

29.绿化设计方案

30.景观照明效果图

31.园林植物种植清单

32.市政管网线路走向

33.给排水管道铺设情况

34.电气管沟敷设

37.电力设施布局

38.燃气接入条件

39.通信网络覆盖

40.5KV变电站

41.高压走廊通道

42.地下车库出入口

四、如何办理房屋交接查验登记?

1、业主在领取钥匙时向物业服务人员索取《新建商品房住宅小区入住验房程序》一份。(该表格可在当地住建局网站下载)。

2、根据上述步骤到物业管理处查看相关配套设施是否完善到位,如发现问题应及时提出整改要求。

五、新房装修注意事项什么?

1、注意防水处理

卫生间地面必须坡向地漏口方向做足15厘米高的护墙围裙边角部位应作半径30厘米的圆弧凹槽内嵌填柔性耐水腻子层。厨房墙面采用防潮涂料涂刷两遍以上。阳台墙体采用外墙乳胶漆粉饰一遍即可。

2、注意电路改造

所有电线接头须牢固可靠且接地良好,插座距地面的间距宜大于2.5米,开关距离门框不宜小于0.5m。电源导线截面积不应低于10mm2,空调及其他大功率电器应用16A规格铜芯软电缆布线。强弱电严禁穿在同一套管里,以免造成短路事故发生。

3、注意通风换气

室内空气保持流通新鲜,温度保持在20-25度为宜;冬季取暖器以每小时升温1°C为佳。夏季降温设备开启时间不易过长,每次不超过半小时。

4、注意门窗密封

窗扇下端离楼板面200毫米处的缝隙要用发泡剂封严,防止雨水渗入室内的同时利于气体交换。铝合金窗户四周应有不少于2个固定点支撑,其高度不小于1200毫米,以防推拉过程中变形导致损坏玻璃。

六、二手房交易要注意什么问题?

1、产权清晰

二手房的购买者应当仔细审查房屋的权属状况。如果存在共有人则需提供经过公证机关公正过的公证书件或者经有关房地产主管部门认可的部门出具的查询结果。

2、了解税费缴纳情况

购房者在买房之前要弄清楚契税完税凭证号码是否为个人唯一住房并提供纳税申报表的打印本核对一下税款金额是否正确。另外还要搞清楚营业税的计算公式和方法是否符合国家最新政策的要求。

3、明确责任主体

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